Área Comercial em Leme SP
Trevo de Acesso – Saída 188 da Rodovia Anhanguera, junto à Avenida da Saudade - Centro - Leme/SPCômodos e características
Descrição do imóvel
📍 ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA NA ENTRADA PRINCIPAL DE LEME/SP
🚗 VISIBILIDADE PRIVILEGIADA PARA A RODOVIA ANHANGUERA
Uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade.
Área situada junto ao Trevo de Acesso da Saída 188 da Rodovia Anhanguera, sentido São Paulo, com forte exposição comercial e excelente fluxo diário de veículos.
📐 Área total aproximada: 8.716,65 m²
O imóvel possui faixa de servidão de linha de transmissão de energia elétrica (CTEEP), correspondente a aproximadamente 3.357,75 m², destinada exclusivamente para circulação e usos permitidos pela concessionária, não sendo autorizadas construções permanentes sob a rede de alta tensão.
Mesmo com a servidão, o terreno mantém ampla área aproveitável fora da faixa non aedificandi, tornando-se uma excelente oportunidade para:
✔ Escritórios corporativos
✔ Centro comercial
✔ Sede empresarial
✔ Empreendimento institucional
✔ Showroom
✔ Projeto comercial de alto impacto visual
✔ Empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade
📍 Localização privilegiada:
• Entrada principal da cidade
• Frente estratégica para a Anhanguera
• Ao lado da Avenida da Saudade
• Próximo ao McDonald’s, Rodoviária, Lago Municipal e Parque Ecológico
Áreas
Outras informações
Conheça a cidade Leme
📍 Leme (SP) – Cidade estratégica no interior paulista
A cidade de Leme, localizada no interior do estado de São Paulo, é reconhecida por seu desenvolvimento constante, economia sólida e excelente qualidade de vida. Situada em uma região privilegiada, integra o eixo de influência da Rodovia Anhanguera (SP-330), um dos principais corredores logísticos do estado, facilitando o acesso a importantes cidades como Limeira, Campinas e Ribeirão Preto.
Com forte presença dos setores industrial, agroindustrial e de serviços, Leme se destaca pela geração de empregos e pelo ambiente favorável ao crescimento econômico. A cidade também oferece infraestrutura completa, com boas opções de escolas, comércio, saúde e serviços essenciais.
Além disso, Leme mantém o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e tranquilidade do interior, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.
